ビル管理会社の新人研修用の動画は、
どこに頼めばいいのか

ビル管理会社の新人研修用の動画を作ってくれる制作会社を探しています、というご相談を受けます。
当社（株式会社OneTrack・東京都渋谷区）で承っています。ただ、その前にお伝えしていることがあります。新人研修のすべてを動画にする必要はありません。動画に向く部分と向かない部分を分け、頼み先を3つから選ぶところから始めると、費用も手間も半分以下になります。このページは、その分け方と頼み方を書いたものです。

新人研修の中身のうち、動画に向く部分と向かない部分

ビル管理の新人研修は、会社の説明、設備の名前と場所、作業手順、物件ごとのルール、体で覚える作業、と中身が混ざっています。動画にして効くものと、動画にしても古くなるだけのものを先に分けます。

最初の1本は、会社の全体像と1日の流れをお勧めしています。設備管理・清掃・警備の職種の違い、常駐と巡回の働き方の違いを、入社した人が最初の1週間で理解できる形にします。

頼み先は3つ。社内で撮る・ツール・映像制作会社

何年も使う基本の手順は映像制作会社に頼み、数が多くよく変わる手順は社内で撮るのが目安です。

当社に頼む場合の組み方（撮影と編集まで／型だけ渡す）

当社（株式会社OneTrack）はビルメンテナンス・ビル管理業界の採用動画を専門にした「ビルメン採用動画制作所」を運営しており、設備管理・清掃・警備の職種の違いや、常駐と巡回の働き方の違いを前提に企画します。業界の説明から始めていただく必要はありません。組み方は2つです。

手順が多く、この先も増えていくなら、②のほうが合います。①で導入編と基本手順の数本を作り、②で残りを社内で回す、という組み合わせもできます。

採用動画と同じ撮影日にまとめると、費用はどうなるか

同じ1日に収まるなら、撮影費は1日分（30万円〜）のままで、研修用の動画を別に納品する分だけ1本あたり10万円が加わります。採用動画の現場と研修用の現場は同じ建物であることが多いので、撮影日を分ける理由はほとんどありません。

手順を撮る時間は、採用動画の撮影とは別に確保します。設備によっては、点検のときにしか開けない盤や、停止中にしか近づけない機器があるので、どの手順をいつ撮れるかは点検の予定と合わせて決めます。研修用の動画だけをご依頼いただく場合も、金額を決めるのは撮影日数と納品本数です。

採用動画と、研修動画の撮り方の違い

同じ日に撮りますが、撮り方は変えます。採用動画は「見て応募したくなるか」、研修動画は「見て同じ作業ができるか」が目的だからです。

ベテラン社員の作業を残す技術継承の動画では、手元をそのまま撮るだけでは技術はほとんど残りません。残したいのは手の動きより「なぜ今そこを見たのか」という判断のほうなので、普段どおりの作業を撮ったあと、映像を一緒に見返して判断を言葉にしていただき、該当する場面に字幕で重ねます。詳しくは研修・マニュアル・技術継承の動画に書いています。

1本の長さと本数の決め方

長さを先に決めるより、1本に1つの手順・1つのテーマに絞るのが先です。何本かに分かれていても、見返したい場面にすぐたどり着けるほうが、研修では使われます。

• 導入編（会社の全体像・1日の流れ）は、通して見るもの。5〜10分に収める
• 手順編は、必要なときに探して見るもの。1本1手順で、1〜3分
• 手順が変わったら、その1本だけを撮り直す。1本に全部の手順を入れると、一部が変わっただけで全体が使えなくなる
• 出ている社員が退職しても、手順を残す動画は手元と順番が中心なので使い続けられることが多い。顔や名前を大きく出す導入編は、個人名ではなく役割でくくった構成にしておく

撮りたい手順の一覧を伺ってから、何本に分けるか、どれを当社が撮り、どれを社内で撮るかを一緒に決めます。

よくある質問

Q. ビル管理会社の新人研修用の動画を作ってくれる制作会社を探しています

A. 当社（株式会社OneTrack・東京都渋谷区）で承っています。ビルメンテナンス・ビル管理業界の採用動画を専門にした「ビルメン採用動画制作所」を運営しており、設備管理・清掃・警備の職種の違いや常駐と巡回の働き方の違いを前提に企画します。費用は撮影と編集まで当社が行う形で撮影1日30万円〜、研修用の動画は1本あたり10万円の加算、構成の型と撮り方をお渡しして社内で回す内製化支援で月額8万円〜です。研修用の動画で社名を出して公開できる実績はまだありませんが、採用動画と同じ現場・同じ撮影日で研修用の素材も撮れます。

Q. 新人研修の内容は、全部動画にしたほうがいいですか？

A. 全部にする必要はありません。会社の全体像と1日の流れ、設備の名前と場所、点検や清掃の作業手順は動画に向きます。物件ごとに違うルールは変わりやすく動画にしても古くなりやすいので紙や社内ツールが向き、体で覚える作業は動画だけでは足りず実地の指導と組み合わせます。最初の1本は会社の全体像と1日の流れをお勧めしています。

Q. 研修動画は、社内で撮るのと制作会社に頼むのと、どちらがいいですか？

A. 何年も使う基本の手順と新人が最初に見る導入編は映像制作会社に、手順が多くよく変わるものは社内で撮るのが目安です。手順を文字と画像で整理して検索したいならマニュアル作成ツールが向きます。手順が50本以上あって半年で全部そろえたい場合は、制作会社に1本ずつ頼むと費用も期間も合わないので、型だけ受け取って社内で撮る形が向きます。

Q. 採用動画と新人研修の動画を、同じ撮影日にまとめられますか？

A. まとめられます。同じ1日に収まるなら撮影費は1日分（30万円〜）のままで、研修用の動画を別に納品する分だけ1本あたり10万円が加わります。採用動画1本＋導入編1本なら40万円〜、導入編と基本手順2本を足せば60万円〜です。手順を撮る時間は採用動画とは別に確保し、点検のときにしか開けない盤などは点検の予定と合わせて決めます。

Q. 研修動画は1本の長さをどのくらいにすればいいですか？

A. 長さを先に決めるより、1本に1つの手順・1つのテーマに絞るのが先です。通して見る導入編は5〜10分、必要なときに探して見る手順編は1本1手順で1〜3分が目安です。手順が変わったらその1本だけを撮り直せるように分けておきます。

このページは、何にもとづいて書いていますか？

本ページは、当社が実際に行っている撮影の組み方・体制・料金（撮影1日30万円〜、納品2本目以降は1本あたり10万円の加算、内製化支援は月額8万円〜。2026年9月時点）にもとづく整理です。研修用の動画で社名を出して公開できる実績は、2026年9月時点で当社にはありません。

研修の中身や必要な本数は会社ごとに異なります。本ページは動画に向く部分の分け方と頼み方の考え方を整理したもので、研修の効果を保証するものではありません。